Zakonska zaštita ulaganja za vrijeme trajanja bračne ili zakonom priznate vanbračne zajednice - II dio

1. Pravni načini potraživanja ulaganja između bračnih supružnika
3.1. Potraživanje ulaganja u posebnu imovinu drugog bračnog partnera
Kada jedan supružnik ulaže sredstva ili rad u posebnu imovinu drugog supružnika, pravna
zaštita zavisi od prirode i obima ulaganja.

3.1.1. Ako dođe do neznatnog uvećanja vrijednosti posebne imovine jednog supružnika, odnosno ulaganje je takvo da nije opravdano da dovede do promjene vlasničkog režima, ulagatelj može tražiti obligaciono-pravnu naknadu radi povrata uloženih sredstava po osnovu sticanja bez osnova ili naknade vrijednosti izvršenih ulaganja srazmjerno svom doprinosu.

3.1.2. Ako je ulaganje bilo značajno i dovelo je do značajnog povećanja vrijednosti posebne imovine i dokaziva je namjera stvaranja zajedničke imovine, moguće je zahtijevati utvrđenje suvlasničkog udjela u toj nekretnini, srazmjerno doprinosu.
Šta predstavlja znatno, a šta neznatno povećanje vrednosti imovine nije propisano Porodičnim zakonom. Navedeno cijeni sud od slučaja do slučaja.
Takav zahtjev ostvaruje se:
• tužbom radi isplate vrijednosti ulaganja;
• tužbom radi utvrđenja suvlasništva;
Ključni dokazi:
• dokaz porijekla posebnih sredstava (nasljedstvo, poklon, predbračna imovina);
• dokaze o porijeklu novca
• račune i ugovore o izvođenju radova I dokumentacija o rekonstrukciji;
• vještačenjem radi procjene povećane vrijednosti nekretnine.
• iskaze svjedoka.
Teret dokazivanja
Supružnik koji tvrdi da je nešto njegova posebna imovina mora to dokazati. Supružnik koji tvrdi da je vrijednost imovine koja predstavlja posebnu imovinu drugog supružnika uvećana njegovim ulaganjem novca/rada, mora to dokazati kroz dokazni sudski postupak, ukoliko prije izvršenih ulaganja nije sačinjen predbračni/bračni ugovor, i verifikovano svako naknadno ulaganje.

3.2. Potraživanje ulaganja u bračnu tečevinu
Zakonska je pretpostavka da sva imovina stečena za vrijeme trajanja braka predstavlja zajedničku imovinu bračnih drugova, te da se ona među supružnicima dijeli na 1/2.
Kada jedan bračni supružnik tvrdi da je u sticanje zajedničke imovine uložio više od drugog
supružnika, svoje pravo ostvaruje zahtjevom za utvrđenje većeg suvlasničkog udjela u postpku diobe bračne tečevine.
Osnov takvog zahtjeva nalazi se u dokazivanju većeg doprinosa sticanju, očuvanju ili pove-ćanju vrijednosti zajedničke imovine.
Doprinos se ne cijeni isključivo kroz novčana ulaganja i zaradu, već i kroz rad u domaći-nstvu, brigu o djeci, podršku profesionalnom razvoju drugog supružnika i svaki drugi oblik angažmana koji je omogućio stvaranje imovine.
Zahtjev se najčešće postavlja:
• tužbom radi utvrđenja suvlasničkog udjela;
• tužbom u postupku diobe bračne stečevine;
• prigovorom na pretpostavku jednakih udjela.
Ključni dokazi su:
• bankovni izvodi i finansijska dokumentacija;
• ugovori o kupoprodaji i kreditna dokumentacija;
• svjedočenja;
• dokazi o ličnom radu i doprinosu domaćinstvu.

Zaključak
Pravna kvalifikacija ulaganja između bračnih supružnika zavisi od porijekla sredstava,namjene ulaganja i dokaza o volji stranaka.
Dok se kod bračne tečevine prvenstveno traži korekcija suvlasničkog udjela, kod ulaganja u posebnu imovinu drugog supružnika zaštita se najčešće ostvaruje kroz obligacioni zahtjev ili, izuzetno, kroz zahtjev za utvrđenje suvlasništva.